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（报告期2021.12.19-2022.01.19）从外资对中国的投资动向看，可以观察到更加关心新经济领域，并且希望以混改形式更深度参与中国的经济发展。

销售与拿地均集中于杭州，滨江集团的销售很大程度上取决于杭州楼市景气度情况，而维持增长则需要继续向外拓展。

要在如今的行业环境和监管要求之下实现规模增长与利润的平衡，非典型房企也需要更精细化的运营和更灵活的发展方式。

（报告期2021.12.17-2022.1.17）保障性租赁住房热议不断，住房租赁企业积极争取首批保障性租赁住房REITs发行名额。

（报告期截至2022.01.14）报告期末土地供应明显缩减，成交翘尾攀升，但土地市场表现依旧疲弱，溢价率保持低位。

（报告期2021.12.13-2022.1.13）集中供地对市场将会产生怎样的影响，市场又会对此作出什么反应，相信在今年就可以揭晓答案。

（报告期2021.12.12-2022.1.12）房地联动，高成本、低利润、多限制等因素下，企业拿地趋于谨慎，北京土地市场拿地企业以央企、地方国企为主。

（报告期2021.12.11-2022.1.11）显然，市场已经回归理性，大量投资需求已经散去，房住不炒已经成为大家的共识，但供应紧缺、房价高企等问题依然是深圳房地产市场需要面对的问题。

（报告期2021.12.10-2022.1.10）上海楼市整体维持较高景气度，但区域分化有所加剧，传导到土地市场表现为热门地块封顶价成交，非中心城区地块城投公司托底。

针对货币资金这一数据披露的完备性和真实性，报告提出两个设想。

资本市场对地产行业的态度依然审慎，融资分化与资产偿债预计将成为近一年内的主题。

非内机构逆势布局，投融表现依旧稳定。第二批REITs获批发售，REITs生态建设完善未来可期。

从此前A股上市房企三季度报告披露的营收、利润以及现金等财务数据中，或许可以窥探一二。

行业出清阶段不同类型的房企融资不断分化，负债率低、财务健康的企业将逐渐恢复正常融资。

前三季度国内旅游情况未及疫前同期的6成，文旅市场整体仍大受疫情影响。

头部物企积极配股融资，加上地产开发流动性危机，抛售物管的案例多有发生，这些都将加速行业出清，资源向头部集中的趋势将愈发明显。

无论因自身或外部原因，物管行业的风向已发生明显变化。

智慧养老的发展仍存在着不少的难题，技术的发展制约着智慧养老发展的深度，而高昂的成本制约着智慧养老发展的广度。

临港东久REIT在产品结构、底层资产选择，以及增长率等方面，都有所创新，对未来的申报有一定的借鉴意义。

除了好奇万物云的物业联盟之余，亦期待万盈服务意欲向市场诉说一个怎样的物业故事。